Theo thống kê trong tháng 2 năm 2021, thị trường bất động sản hạng sang New York đã cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ. Doanh số trong tuần đã tương đương với mức doanh số trước khi diễn ra đại dịch. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản quốc tế. Được biết bất động sản tại New York được như vậy là nhờ chiết khấu hấp dẫn, lãi suất giảm và triển vọng về vắc-xin Covid đã giúp thị trường phục hồi trở lại. Ngoài ra sau khi các chương trình tiêm chủng vắc-xin diễn ra trên toàn cầu, các hạn chế đi lại cũng được nới lỏng nên phân khúc nhà ở hạng sang trên toàn cầu cũng trở nên nhộn nhịp.
Table of Contents
Bất động sản hạng sang phục hồi trong tháng 2/2021
Thị trường bất động sản hạng sang New York, đặc biệt là khu trung tâm Manhattan tiếp tục cho thấy sự phục hồi, khởi sắc trong tháng 2/2021. Theo báo cáo mới nhất của Olshan Realty, trong tuần trước, có tới 36 căn nhà. Bao gồm cả căn hộ và nhà phố, trị giá từ 4 triệu USD trở lên. Đã được chốt bán thành công.
Mức doanh số ấn tượng này cao tương đương thời điểm trước Covid. Tổng cộng trong 3 tuần đầu tháng 2/2021, có 104 giao dịch bất động sản hạng sang ở Manhattan đã được thực hiện thành công. Đạt tổng trị giá 851 triệu USD. Tháng 2 trở thành tháng giao dịch sôi động nhất. Thiết lập kỷ lục hiệu suất bán hàng trong 3 tuần cao nhất kể mùa xuân năm 2015.
Điều gì giúp bất động sản New York phục hồi nhanh chóng?
Lãi suất ngân hàng thấp, thị trường chứng khoán vững chắc và những thông tin tích cực về vắc-xin ngừa Covid-19 được cho là nguyên nhân thúc đẩy thị trường bất động sản cao cấp New York khởi sắc.
Cụ thể, bà Donna Olshan, Chủ tịch công ty bất động sản Olshan Realty, nhận định. “Các khoản chiết khấu hấp dẫn, thị trường chứng khoán phát triển mạnh mẽ, lãi suất rất thấp và triển vọng lạc quan về vắc-xin chống dịch đã khiến thị trường sôi động trở lại. Những nhà đầu tư trung thành với New York tìm đến mua nhà; đặt cược vào khả năng hồi sinh của thị trường này.”
Được biết, mức chiết khấu trung bình của các hợp đồng bán nhà cao cấp ở New York thường khá lớn. Chênh lệch giữa giá chào bán ban đầu và giá chốt giao dịch cuối cùng có thể lên tới 13%. Cao hơn so với mức 4-5% hồi năm 2015. Bà Olshan cũng cho biết diện tích trung bình của các căn hộ bán ra mới đây cũng lớn hơn 7-8%. Do người mua có nhu cầu tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn dưới tác động của đại dịch.
Theo báo cáo của Olshan Realty, hợp đồng đắt giá nhất được ký trong tuần trước là một căn hộ rộng 390m2. Được bán với giá 13,45 triệu USD. Căn hộ cao cấp nằm trên tầng 5; của một khu chung cư 18 tầng trên Đại lộ Madison. Có 6 phòng ngủ và sân hiên ngoài trời.
Thị trường bất động sản hạng sang trên thế giới cũng trên đà tăng
Tại châu Á, Singapore đã phục hồi mạnh mẽ với 119 căn nhà trên 10 triệu USD. Được chuyển nhượng vào năm 2021, tăng từ 29 vào năm 2019 và 28 vào năm 2020. Chủ yếu do cách xử lý thận trọng của quốc gia này với dịch bệnh.
London cũng có trong danh sách các thành phố được ưa chuộng nhất với khách hàng tìm kiếm nhà ở hạng sang. Dù thị trường tại đây bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch do các đợt phong tỏa và đóng cửa. Khiến khách quốc tế không thể thăm quan nhà trực tiếp. Tại các khu vực nổi tiếng như Mayfair, Knightsidge và Chelsea. Tuy nhiên, doanh số bán hàng tăng trong vài tháng qua cho thấy London đang trên đà quay trở lại.
