Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, biệt thự không còn là khái niệm xa lạ với nhiều người nữa. Những mẫu biệt thự hiện đại đang là xu hướng lựa chọn của nhiều gia chủ. Biệt thự không đơn giản là chốn về, là nơi nghỉ ngơi nữa mà nó còn thể hiện phong cách sống riêng của mỗi gia chủ. Để xây dựng biệt thự với đầy đủ công năng, nội thất tiện nghi cao cấp và phù hợp với gia chủ là điều không hề đơn giản.
Nhà biệt thự được xây trên một mãnh đất có diện tích lớn và được thiết kế tỉ mỉ, đẹp mắt và kinh phí để xây dựng nhà biệt thự cũng rất cao, chính vì vậy biệt thự có thời hạn sử dụng rất lâu. Gia chủ cần phải bỏ ra nhiều tâm tư và thời gian để nghiên cứu về những thiết kế, về việc sử dụng vật liệu cho đến kiểu dáng sao cho phù hợp với mục đích và không gian sống của mình. Hãy cùng tham khảo bài viết chia sẽ sau đây để biết được những giai đoạn cần thực hiện trong quá trình xây dựng biệt thự nhé!
Table of Contents
Những bước cần thực hiện khi xây dựng biệt thự
Có nhiều gia chủ khi bắt tay vào việc xây nhà lại không hề có chút kiến thức nào về thiết kế thi công xây dựng biệt thự. Điều đó sẽ ngày càng phổ biến; bởi sự chuyên môn hóa cao độ cùng với tốc độ chóng mặt của xã hội hiện đại.
Tuy nhiên, hiểu được sự khác nhau và tính chất đặc thù của từng giai đoạn là điều quan trọng để đảm bảo bạn sẽ đóng đúng vai trò của mình: làm việc với kiến trúc sư, nhà thầu, tránh được những va chạm không cần thiết do thiếu kiến thức từ đó đảm bảo việc xây / sửa thuận lợi. Thông thường việc thiết kế thi công xây dựng xây nhà phố biệt thự có những giai đoạn sau:
Bước 1: Lên kế hoạch tài chính và dự trù cả chi phí phát sinh
Bạn cần phải tính toán xem số tiền đầu tư thiết kế thi công biệt thự là bao nhiêu rồi từ đó tính toán những chi phí cần bỏ ra để xây nhà. Những chi phí bao gồm như: chi phí thiết kế ngôi biệt thự; chi phí xây dựng cơ bản; chi phí xây dựng và trang trí nội thất, đồ đạc cho ngôi nhà; cảnh quan bên ngoài… Từ đó bỏ ra thêm những khoản tiền để phục vụ cho các chi phí phát sinh mà bạn không tính đến được.
Bước 2: Thuê kiến trúc sư thiết kế biệt thự
Đây là khâu quan trọng trong quá trình thi công biệt thự, là linh hồn của ngôi nhà. Phải có bản vẽ thì chủ xây dựng mới biết cách để xây nhà cho bạn. Bạn có thể thuê một kiến trúc sư kinh nghiệm thiết kế ngôi nhà theo ý muốn của mình. Họ sẽ đưa ra những ý kiến hay về xác định thế đất; phong cách kiến trúc; phong thủy cho ngôi nhà để hợp với tuổi của bạn.
Bước 3: Chọn vật liệu xây dựng và nhà cung cấp
Trong tình hình giá cả leo thang như hiện nay thì việc chọn vật liệu xây dựng có ảnh hưởng rất lớn đến số chi phí phát sinh cho ngôi nhà. Bạn nên tham khảo giá vật liệu của một vài đại lý; sau đó chọn ra đại lý có giá cả phù hợp nhất với mức tiền mình có. Hoặc bạn có thể tận dụng các mối quen biết để tìm được một đại lý có thể chiết khấu hay giảm giá cho mình.
Không chỉ là màu sắc, hình dáng theo sở thích; mà khi chọn vật liệu nên quan tâm tới tính năng của vật liệu. Cùng là một dạng vật liệu nhưng mỗi loại lại có những đặc tính riêng. Nếu không rõ hãy tham khảo ý kiến chủ đơn vị thi công; họ là người có nhiều kinh nghiệm trong lựa chọn vật liệu đúc kết từ chính quá trình thi công thực tế.
Bước 4: Chọn nhà thầu thi công biệt thự
Khi chọn nhà thầu xây nhà bạn phải cân nhắc thật kĩ; vì nó lên quan đến chất lượng công trình của ban. Cần tham khảo nhiều nguồn tin từ mọi phía để lựa chọn được nhà thầu tốt nhất. Khi làm việc với nhà thầy cần phải quy định rõ ràng mọi điều trong hợp đồng như giá nhân công; hình thức xây dựng; vật tư; những trách nhiệm gì thuộc về bên nào để tránh các điều không hay xảy ra làm chậm tiến độ ngôi nhà của bạn.
Bước 5: Yếu tố phong thủy nhà vườn biệt thự
Biệt thự khác các kiểu nhà thông thường ở chỗ nó là một tổ hợp nhà, vườn, hồ, sân… Do vậy trong việc xây dựng hoặc mua biệt thự; bên cạnh các yếu tố giống như nhà ở thông thường thì cũng có những đặc điểm riêng cần nắm vững.
Một mảnh đất lý tưởng để xây biệt thự là nơi phía trước có tính thủy như là sông bao bọc; phía sau có tính sơn với những ngọn núi đẹp làm chỗ tựa. Sơn bao thủy bọc mới khiến mảnh đất cư trú ấm, mát và tụ khí. Ở đồng bằng không có đồi núi thì chỉ cần có nguồn nước xung quanh là đủ.
Nói về yếu tố nước (tức thủy) trong mảnh đất xây biệt thự lại có hai điểm cần lưu ý. Thứ nhất là nguồn nước tự nhiên gồm ao hồ, sông suối… Các ao hồ hay sông suối có nước phải có nguồn chảy rõ ràng; tránh các ap tù hay mương, rãnh sẽ làm ảnh hưởng đến phong thủy và sức khỏe của mọi người trong gia đình. Nhưng nếu nước chảy quá mạnh thì lại cũng khiến khí không tụ trong mảnh đất được. Do vậy tốt nhất là dòng nước chảy lững lờ êm ả.
Một mảnh vườn cũng rất quan trọng đối với khuôn viên biệt thự đẹp. Phong thủy đặc biệt chú ý vấn đề này; và khuyến cáo nên để một chỗ đất trống ở hướng Nam sẽ có lợi cho gia chủ. Dù cho mảnh đất đó không thể sử dụng làm vườn hoa; việc để trống nó cũng đem lại những điều tốt cho mọi người trong nhà. Nếu mặt phía Nam của biệt thự đối diện một vườn hoa hay công viên thì càng tốt. Nó sẽ tạo ra một không gian thư thái, thoáng mát để nghỉ ngơi và đem lại cát lợi về mặt phong thủy.
Lời kết
Thông qua những điều cần biết về xây dựng biệt thự cho kỹ sư giỏi xây dựng biệt thự nhà phố đẹp mà chúng tôi vừa chia sẻ tới các bạn trên đây, hi vọng sẽ là công cụ hỗ trợ đắc lực cho việc lên ý tưởng, hoạch định, tính toán trước khi tiến hành xây dựng cho tới khi hoàn thiện một mẫu biệt thự nhà phố hiện đại.
Nếu một kỹ sư xây dựng mà không biết đọc bản vẽ thiết kế; không biết tính toán hoạch định mọi thứ; cũng như không có kế hoạch đấu thầu xây dựng cụ thể, chi tiết và kĩ càng; chắc chắn sẽ tạo ra một căn biệt thự nhà phố không như nguyện vọng của chính chủ nhân. Chúc bạn có nhiều tham khảo thật hay, nhiều ý tưởng cũng như kinh nghiệm thật chuẩn xác.
