Thông báo mới nhất từ tập đoàn CapitaLand, doanh nghiệp sẽ thoái vốn tại hai trung tâm thương mại và đầu tư khoảng 7,5 tỷ Yên (90,8 triệu đô la Singapore) vào bất động sản hậu cần. Với mục đích nhằm sở hữu vô thời hạn và đầu tư phát triển vào khu kho bãi hậu cần bốn tầng tọa lạc ở thành phố Ibaraki. Được biết đây là bước đi thứ hai của tập đoàn tại thị trường Nhật Bản trong lĩnh vực này. Động thái cho thấy CapitaLand chính thức rút khỏi phân khúc bán lẻ và tập trung vào những mảng có tiềm năng phát triển như hậu cần.
Table of Contents
Dự án hậu cần 7,5 tỷ Yên tại Nhật Bản
Đây là dự án trung tâm dịch vụ hậu cần thứ hai của Tập đoàn tại thị trường Nhật Bản. Thỏa thuận mua lại với Mitsui & Co. Nằm trong khuôn khổ hợp tác với công ty TNHH Bất động sản Mitsui & Co. (Mitsui RE). Nhằm phát triển và vận hành các dự án bất động sản hậu cần hàng đầu tại đất nước này.
Ngoài ra, CapitaLand đã thoái vốn hai trung tâm bán lẻ còn lại là Olinas Mall và Seiyu & Sundrug Higashimatsuyama. Ở vùng thủ đô Tokyo (Greater Tokyo) với tổng giá trị đạt hơn 42 tỷ Yên (tương đương 520 triệu đô la Singapore). Sau khi thương vụ hoàn tất, CapitaLand dự kiến thu về khoản lãi ròng gần 9 tỷ Yên (109 triệu đô la Singapore).
Ông Jason Leow, Chủ tịch CapitaLand Singapore & Quốc tế, Tập đoàn CapitaLand, cho biết. “CapitaLand đã chính thức rút khỏi lĩnh vực bán lẻ tại Nhật Bản. Mảng kinh doanh không thuộc thị trường cốt lõi của Tập đoàn. Và tiếp tục tái đầu tư thông qua chiến lược phát triển kinh tế mới. Với tiềm năng tăng trưởng đáng kể, điển hình như bất động sản hậu cần”. Tổng khối tài sản hậu cần đang quản lý (AUM) của Tập đoàn; bao gồm cả hai kho bãi tại Nhật Bản đạt khoảng 3,9 tỷ đô la Singapore.
CapitaLand đầu tư vào bất động sản hậu cần
Tập đoàn CapitaLand đã triển khai bước đi chiến lược đầu tiên vào lĩnh vực bất động sản hậu cần tại Nhật Bản vào tháng 11- 2020. Thông qua liên doanh với Mitsui RE nhằm phát triển và vận hành khu hậu cần kho bãi tại Greater Tokyo. Tọa lạc tại vị trí chiến lược gần Central Tokyo; khu kho bãi dễ dàng kết nối với khu vực thông qua Quốc lộ 16. Sau khi hoàn thành vào quý 4/2022, khu kho bãi hậu cần bốn tầng hiện đại sẽ sở hữu tổng diện tích sàn khoảng 24.000 mét vuông.
Giao dịch được thực hiện qua các bên thứ ba không liên quan. Và giá trị thương vụ được thỏa thuận theo giá thị trường hợp lý. Sau thương vụ này, CapitaLand đã chính thức thoái vốn toàn bộ năm trung tâm thương mại tại Nhật Bản. Được biết, việc thoái vốn nằm trong chiến lược quản lý danh mục đầu tư hiện hành của Tập đoàn.
Nhằm duy trì dòng vốn ổn định, bên cạnh hoạt động phát triển trong lĩnh vực hậu cần tại Nhật Bản, CapitaLand cũng tiến hành mở rộng danh mục đầu tư cho thuê nhà ở thông qua Quỹ tín thác Ascott Residence (ART). Theo đó, Quỹ đã mua lại ba dự án bất động sản nhà ở cho thuê sở hữu vô thời hạn ở Sapporo. Với tổng giá trị đạt 6,78 tỷ Yên (85,2 triệu đô la Singapore) vào tháng 6-2021. Các dự án bất động sản kể đến là City Court Kita 1 jo với 126 căn. Big Palace Minami 5 jo với 158 căn và Alpha Square Kita 15 jo với 127 căn.
