Năm qua, do ảnh hưởng của đại dịch mà nhu cầu mua đảo tư nhân trên thế giới tăng mạnh và dự đoán vẫn sẽ tiếp tục tăng. Nhu cầu này tới từ những người thuộc giới siêu giàu. Họ muốn sở hữu một nơi riêng biệt và an toàn để có thể tránh xa dịch Covid. Khách hàng chủ yếu tìm kiếm những nơi phù hợp với gia đình đa thế hệ và gần đất liền với các dịch vụ y tế. Được biết một hòn đảo tư nhân với cơ sở hạ tầng hoàn thiện có thể lên tới 50 triệu USD, cùng các chi phí khác. Thủ tục để mua bán đảo có thể mất 3 tháng tới 5 năm nhưng nhu cầu về đảo vẫn tăng cao.
Table of Contents
Các gia đình siêu giàu muốn sở hữu đảo riêng
Theo công ty Sotheby’s International Realty, hầu hết các hòn đảo tư nhân được bán vào năm ngoái thường có giá hàng triệu USD, ở vị trí khá gần với đất liền. Sở hữu những hòn đảo tư nhân biệt lập, giới siêu giàu trên thế giới; được hưởng sự riêng tư, an toàn bậc nhất. Tuy nhiên, họ không tìm những đảo quá xa xôi, hẻo lánh. Mà muốn “ở gần nhưng không quá gần” với đất liền. Để có thể nhanh chóng di chuyển đến các cơ sở y tế đáng tin cậy. Trong trường hợp khẩn cấp. Sotheby’s dự kiến sẽ bán được nhiều đảo hơn trong năm nay, khi các chương trình tiêm chủng vắc-xin Covid được triển khai và các quy định hạn chế đi lại được dỡ bỏ.
Ông David Forbes – Chủ tịch Văn phòng Tư nhân Savills – cho biết. “Khách hàng đang tìm kiếm những địa điểm phù hợp với gia đình đa thế hệ. Gồm ông bà, cha mẹ và con nhỏ. Đồng thời nơi đó phải khiến họ cảm thấy an toàn, tránh xa Covid.”
Văn phòng của ông Forbes hiện đang tìm những hòn đảo phù hợp cho hai khách hàng đến từ Singapore và châu Âu. Theo ông, vấn đề y tế chính là mối quan tâm lớn nhất của các gia đình siêu giàu muốn sở hữu đảo riêng. Nếu thành viên nào đó trong gia đình cần chăm sóc y tế; họ sẽ phải dùng đến tàu thuyền hoặc máy bay trực thăng để đưa người thân vào đất liền. Trong cách tình huống khẩn cấp, vấn đề có thể trở nên nghiêm trọng; khiến nhiều người lo ngại.
Chi phí của một hòn đảo tư nhân
Được biết, một hòn đảo tư nhân hiện có giá dao động từ 15-50 triệu USD. Tùy thuộc vào vị trí – châu Á, châu Âu hay vùng biển Caribean – và cơ sở hạ tầng có sẵn trên đó. Mức giá đắt đỏ và nguồn cung có hạn. Nên chỉ những người thuộc giới siêu giàu mới đủ tiềm lực tài chính để nhắm tới phân khúc bất động sản này.
Chi phí đầu tư phát triển một hòn đảo hoang vu thành nơi ở hạng sang với đầy đủ các tiện nghi, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh có thể lên tới 50 triệu USD. Ngoài ra, chi phí bảo trì, thuê nhân viên hàng năm có thể tiêu tốn từ 200.000 đến 1 triệu USD. Hơn thế nữa, quy trình mua bán một hòn đảo cũng không hề đơn giản. Có thể mất từ 3 tháng đến 5 năm mới hoàn tất. Tuy vậy, bất chấp những rào cản nói trên, mức độ quan tâm đối với đảo tư nhân; đã gia tăng gấp 7 lần chỉ trong 12 tháng qua, theo Knight Frank.
Đại dịch là nguyên nhân khiến mọi người muốn tìm nơi an toàn sinh sống
Ông Edward de Mallet Morgan, đối tác của công ty Knight Frank, cho biết. “Đại dịch Covid-19 khiến mọi người nghiền ngẫm lại nơi mà họ muốn sinh sống. Nhờ đó, sức hấp dẫn của một cuộc sống trên đảo tách biệt dường như vụt sáng. Đối với những người có giá trị tài sản ròng cực cao”.
Theo Sotheby’s, những hòn đảo tư nhân gần đất liền tại Mỹ, Canada và Châu Âu; hiện được khách hàng siêu giàu quan tâm, tìm kiếm nhiều nhất. George Damianos, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành Daminanos Sotheby’s International Realty tại Nassau, Bahamas cho biết: “Nhu cầu tham khảo các đảo tư nhân của nhiều đại lý tăng gấp đôi trong năm qua”.
“Trước đại dịch, việc sở hữu một hòn đảo tư nhân có thể đánh giá là nấc thang cao nhất. của sự giàu sang và đẳng cấp. Ngày nay, Covid-19 khiến nhu cầu này mở rộng hơn nhiều. Khi giới cự phú đang để mắt đến các hòn đảo tư nhân. Vì khả năng cách biệt với thế giới và sự riêng tư tối đa của nó”, ông Damianos nói.
